به نقل از «ایران اکونومیست»

صاحب‌خانه‌ها خوشحال‌تر هستند یا مستاجران

تاریخ انتشار: ۲۰ مهر ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۱۷۶۲۲۰

به اعتقاد پژوهشگران صاحب‌خانه شدن در جامعه تاثیر مثبتی قابل توجهی در دو بعد فردی و اجتماعی دارد.

به گزارش ایران اکونومیست، تامین مسکن متناسب با نیاز به عنوان یکی از نیازهای اساسی دغدغه‌ بسیاری از خانواده‌ها را تشکیل می‌دهد. بر این اساس مطابق وضعیت موجود جامعه از منظر مالکیت شاهد دو مدل مسکن استیجاری و مسکن ملکی برای خانواده‌ها هستیم.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

بر این مبنا یکی از سوالات مهمی که در حوزه سیاست‌گذاری مسکن مطرح می‌شود، توجه به این نکته است که دولت به عنوان سیاست‌گذار بخش مسکن، هدف اصلی خود را باید در تامین مسکن ملی قرار دهد یا مسکن استیجاری را به عنوان رکن اساسی برگزیند. علاوه بر این توجه به این پرسش باید در دستور کار باشد که آیا اثرات مسکن استیجاری و مسکن ملکی بر اجتماع یکی هستند یا تفاوتی را ایجاد می‌کنند.

*مدافعان مسکن استیجاری چه می‌گویند

در میان برخی از کارشناسان حوزه مسکن و کارشناسان اقتصادی این نظر وجود دارد که حرکت به سمت مستاجر کردن مردم و ساخت مسکن استیجاری راهکار حل مسئله مسکن در کشور است.

عمده این کارشناسان، الگوبرداری از سیاست‌های کشورهای خارجی به خصوص کشورهای اروپایی را در این زمینه به عنوان نسخه نجات بخش بازار مسکن ایران مطرح می‌کنند و معتقدند مسکن استیجاری به واسطه سهم بالای مستاجران ضامن حل مشکلات این حوزه است.

بر این اساس، فردین یزدانی؛ کارشناس حوزه مسکن معتقد است:« در دستور کار قرار دادن واحدهای استیجاری، آن هم به میزان کم و توسط نهادهای رفاه اجتماعی یا دولت‌های محلی توصیه بهتری است.»

این در حالی است که پژوهش‌های علمی بعضا نظر متفاوتی را عنوان می‌کنند.

*مقالات علمی از مزایای صاحب‌خانه شدن مردم می‌گویند

به گزارش فارس ویلیام روح، شانون فون زانت و جورج مک کارتی در قالب پژوهشی تحت عنوان  «منافع صاحبخانه بودن و هزینه‌های آن» (The Social Benefits and Costs of Homeownership)  به بررسی این موضوع از دیدگاه جامعه‌شناسی پرداخته‌اند.

بر مبنای جزئیات منتشر شده در پژوهش مذکور، صاحبخانه شدن یکی از پایه‌های اساسی رویای آمریکایی است. زندگی در خانه خود از نظر آمریکایی‌ها نشان دهنده‌ یکی زندگی امن و موفق به حساب می‌آید و تحقیقات بسیاری نشان می‌دهد که آمریکایی‌ها ترجیح می‌دهند مالک خانه باشند تا مستاجر.

به همین دلیل سیاست‌های زیادی در آمریکا وضع شده‌است تا به خانه‌دار شدن کمک کند که از جمله، مالیات‌های فدرال، برنامه‌های نهاد FHA، دستور اجرایی کلینتون مبنی بر استراتژی ملی صاحب خانه شدن و برنامه‌ای از این دست در راستای تحقق رویای آمریکایی‌ها قدم بر می‌دارد.

در همین راستا آمریکایی‌ها در توجیه یارانه‌های پرداختی برای خانه‌دار شدن، مزایای اقتصادی و اجتماعی‌ بیشمار مسکن ملکی برای یک جامعه را عنوان می‌کنند.

 اگر به استراتژی ملی صاحبخانه شدن در کشور آمریکا که سال 1995 تدوین شده نگاهی بیندازیم،   متوجه خواهیم شد که صاحبخانه شدن تعهدی برای تقویت نهاد خانواده و ارتقای شهروندی است، صاحبخانه شدن به مردم کمک می‌کند ،کنترل بیش‌تری بر خود داشته باشند و نسبت به محیط اطراف خود مسئولانه‌تر رفتار کنند. علاوه بر این صاحبخانه شدن تعهدی به جامعه است. صاحبخانه شدن به محلات ثبات می‌بخشد و جوامع محلی را تقویت می‌کند. این موضوع انگیزه‌های شخصی و محلی افراد برای نگه‌داری و رشد دارایی‌های خصوصی و فضاهای عمومی را ارتقا می‌بخشد.

به گزارش فارس، اگر نگاهی به نوشته‌های علمی داشته باشیم متوجه خواهیم شد که آثار صاحبخانه بودن در جامعه در قالب تاثیرات فردی و تاثیرات اجتماعی قابل رده‌بندی است.

*صاحبخانه بودن چگونه ضامن رضایت از زندگی می‌شود

در همین راستا نخستین اثر مثبت صاحب‌خانه شدن مردم در بعد فردی مسئله صاحبخانه شدن  و رضایت از زندگی است که در دو بخش خرید خانه به عنوان یک هدف مهم و ایجاد رضایت حاصل از نگهداری و ارتقای خانه به نحوی که با سبک زندگی فرد تطابق یابد، منعکس می‌شود.

از سوی دیگر صاحبخانه شدن باعث افزایش اعتماد به نفس می‌شود؛ زیرا بر احترام دیگران به فرد تاثیر می‌گذارد. همچنین وقتی فرد خود را با دیگران مقایسه می‌کند این حس تقویت می‌شود. از طرف دیگر به دلیل این‌که فرد صاحبخانه به یکی از اهداف خود رسیده‌است اعتماد به نفس بالاتری دارد.

علاوه بر این، خانه‌های ملکی معمولا سیستم گرمایش و سرمایش بهتری دارند. همچنین فردی که دارایی دارد، می‌تواند از آن به عنوان یک پشتوانه در شرایط اضطراری یا وثیقه برای دریافت وام استفاده کند.

لازم به ذکر است، بر اساس تحقیقات انجام شده در جامعه آمریکا، کارگران صاحب خانه‌ که از کار بیکار شدند نسبت به اجاره‌نشین‌ها، تنگنای اقتصادی کم‌تر که خود را در تغذیه مناسب نشان می‌دهد و عدم روی آوردن به الکل را تجربه کردند.

*مزایا اجتماعی توسعه مسکن ملکی در جامعه

صاحب‌خانه شدن در کشورها علاوه بر مزایای فردی در بعد اجتماعی نیز اثرگذار بوده و از سه بعد سلامت جامعه از مسیر افزایش ثبات اجتماع، مشارکت اجتماعی و منش بهتر افراد این اثرگذاری قابل لمس است.

به اعتقاد جامعه‌شناسان، مدت ماندگاری افراد در یک محله نشان دهنده‌ ثبات محله است. صاحبخانه بودن باعث جابه جایی کم‌تر و ثبات بیش‌تر محله می‌شود. همچنین به دلیل نگاه بلندمدتی‌تر که افراد صاحبخانه دارند، انگیزه و علاقه‌ی بیش‌تری برای مشارکت در فعالیت‌های اجتماعی خواهند داشت. همچنین بهبود وضعیت محله باعث افزایش قیمت مسکن هم خواهد شد.

از سوی دیگر، افراد صاحبخانه مدت طولانی‌تری در محله زندگی می‌کنند به همین دلیل سعی در کنترل بیش‌تر رفتار و منش خود دارند زیرا بر اعتبارشان تاثیر می‌گذارد.

با توجه به مزایایی که برای صاحبخانه شدن شمرده شد می‌توان نتیجه گرفت که سیاست صاحبخانه کردن باید پیگیری شود.

پایان پیام/

منبع: خبرگزاری فارس

منبع: ایران اکونومیست

کلیدواژه: مسکن استیجاری صاحب خانه شدن صاحبخانه شدن آمریکایی ها مسکن ملکی بیش تر

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت iraneconomist.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایران اکونومیست» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۱۷۶۲۲۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

آزمون استخدامی جامعه ایثارگران را برگزار می‌کنیم

ایسنا/مازندران رئیس بنیاد شهید و امور ایثارگران مازندران با بیان اینکه مازندران ۴۵ هزار و۹۱۱ نفر جمعیت ایثارگری دارد که ۵ هزار و ۹۶۰ نفر به عنوان جویای کار ثبت نام کردند، گفت: در حال حاضر در حال برگزاری آزمون استخدامی هستیم و خواهشمندیم که همه فرزندان شهدای جویای کار بالای ۷۰ درصد در این آزمون ثبت نام کنند.

امیرحسین قاضی زاده هاشمی ۱۳ اردیبهشت در جلسه شورای ترویج و توسعه فرهنگ ایثار و شهادت استان مازندران که در سالن شهید رجایی استانداری برگزار شد، اظهار کرد: باید از فرصت‌ها استفاده شود تا در خدمت به خلق خدا، انسان سعادتمند شود.

وی با اشاره به اینکه مازندران در جنبه های معنوی و مادی استانی پر نعمت است، افزود: شورای فرهنگی ترویج ایثار و شهادت تنها قرارگاه قانونی در کشور است که دستوراتش نافذ است و با توجه به اهمیت موضوع باید فرصت بگذارند تا در کار جمعی مسائل در استان تصویب و اجرا شود.

وی خاطر نشان کرد: تکلیف قانونی است که همه دستگاه‌های اجرایی ۲۰ درصد بودجه قانونی را برای ترویج فرهنگ ایثار و شهادت اختصاص دهند.

قاضی زاده هاشمی با بیان اینکه در مازندران ۴۵ هزار و۹۱۱ نفر جمعیت ایثارگری دارند که ۵ هزار و ۹۶۰ نفر به عنوان جویای کار ثبت نام کردند، گفت: در حال حاضر در حال برگزاری آموزن استخدامی هستیم و خواهشمندیم که همه فرزندان شهدای جویای کار بالای ۷۰ درصد ثبت نام کنند.

به گفته قاضی زاده هاشمی، در مازندران ۱۳ هزار ۶۹۹ نفر از جامعه ایثارگران تبدیل وضعیت شدند.

معاون رئیس جمهوری، درخصوص واگذاری مسکن جامعه ایثارگران افزود: هیچ محدودیتی برای تامین تسهیلات مسکن جامعه ایثارگری نداریم اما در مازندران محدودیت در زمین است.

این مسئول افزود: امیدواریم در مسکن ملی سهمیه مسکن ایثارگران در نظر گرفته شود که خانواده‌های فاقد مسکن به صورت ویژه دیده شوند.

رئیس بنیاد شهید و امور ایثارگران تصریح کرد: در حوزه گلزارهای شهدای مازندران از ۱۵۸۷ گلزار شهدا ۱۱۶۰ گلزار ساماندهی شدند و لازم است در سفر رئیس جمهوری به استان این موضوع مورد پیگیری قرار گیرد.

وی بیان کرد: در حوزه بهداشت و درمان عملکرد سازمان‌ها و ماکز درمانی با جامعه ایثارگری خوب بود و فقط پرداختیها بود که تا پایان اسفند اسناد تسویه حساب شده است.

قاضی زاده هاشمی به پروژه های عمرانی در حوزه بنیاد شهید اشاره کرد و یادآور شد: اگر پروژه‌هایی نیمه‌تمام مانده است، لازم است در سفر رئیس جمهوری پیگیری شود.

وی در مورد کنگره شهدای ۱۰ هزار و ۴۰۰ شهید مازندران تصریح کرد: ۱۴ کنگره ملی در کشور برگزار می‌شود و در حمایت هیچوقت کوتاهی نکردیم فقط خواهشمندیم به کیفیت و اثرگذاری موضوع توجه شود.

قاضی زاده هاشمی با اشاره به اینکه کتاب‌هایی که تدوین می‌شود باید در کنگره‌های شهدا رونمایی شود و به کیفیت موضوعات هم دقت شود، افزود: در بخش اعتباری محدودیتی نیست اما این محتوا باید غنی باشد.

معاون رئیس جمهور اظهار کرد: در مازندران اصلی‌ترین موضوع قابل پیگیری دستگاه‌های اجرایی فراهم شدن زمین برای مسکن خانواده ایثار و شهدا است.

انتهای پیام